PROVISIONSFREI - verschiedene Büro-Kombinationen möglich!

Gesucht! Gefunden! Neu errichtete Büro- und Lagerflächen außerhalb von Wien

Bürofläche: 234 m²

Die Gewerbeliegenschaft wurde komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Nutzflächen sind in der Aufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockklappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.

Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Ausstattung

Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.

Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Der Mietpreis von € 2.550,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.060,72

Weitere Büroflächen stehen zur Verfügung: 465 m², 549 m² und 701 m².

Bezeichnung

Preis pro m² / pro Monat

• Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50
• Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90
• Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95
• Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40
• Sanitärräume im Lager € 9,50
• Archivräume, Kleinlager € 6,05
• Betriebskosten € 1,40
• Heizung Büro / Warmwasser € 0,40

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73

[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.