Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung

Helles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung – Stellplätze verfügbar

Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Raumaufteilung:

• Gesamtfläche ca 138 m2
• ein einladender Vorraum
• eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich
• zwei helle, gut geschnittene Büroräume
• getrennte Damen- und Herren-Toiletten

Ausstattung & Highlights:

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Bodenbelag wird nach Mieterwunsch verlegt
• bis zu 4 Kfz-Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar – Preis pro Stellplatz: € 70,- netto
• geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Heizkostenabrechnung erfolgt nach Quadratmetern

„Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind.“

Verkehrsanbindung:

• Der Regionalbus 260 ist 100 Meter entfernt
  • Schnellbahnstation Perchtoldsdorf ist in nur 5 Gehminuten erreichbar
  • Regionalbus 269 ist in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Mit dem Auto erreichen Sie die A21 in nur 2 Fahrminuten

Diese Immobilie bietet sowohl funktionalen Komfort als auch eine zentrale Lage und Sichtbarkeit.

Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.

Hauptmietzins netto: 1652,00 €

Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1982,40 €

Betriebskosten netto: 138,00 €

Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust: 165,60 €

Gesamtmiete netto: 1790,00€

Gesamtmiete inkl. USt: 2148,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.