Büro 210 m² im 4. OG | beste Lage, helle Räume & Parkplätze | Nähe A2

Dieses großzügige Büro mit rund 210 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen. Die Fläche überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und einen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – von klassischer Büroarbeit bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsbereichen.

Der Standort punktet mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung:

• Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar,
• die Badner Bahn sowie Buslinien sorgen für eine bequeme öffentliche Anreise.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld – Supermarkt, Gastronomie und Poststelle sind schnell erreichbar.

Kosteninformation:

Miete: € 10,50/m² per Monat

BK-aconto: € 2,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eine überzeugende Bürofläche für alle, die gute Erreichbarkeit, helle Räume und Parkplätze schätzen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.