Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Rundumblick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschossbüro (1.DG) mit ca. 377 m² Nutzfläche, 9 hellen Zimmern und 2 modernen Küchen – ideal für Unternehmen, die repräsentatives Arbeiten mit Komfort und Stil verbinden möchten. Über den direkten Liftzugang erreichen Sie mühelos Ihr neues Büro, das zusätzlich mit einer ca. 150 m² großen Terrasse und einem atemberaubenden 360-Grad-Rundumblick begeistert.

Mitten in der historischen Altstadt von Mödling, eingebettet in die charmante Fußgängerzone, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und höchstem Komfort. Parkettböden, moderne Lüftung, Klimaanlage und Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.

• ca. 377 m² Nutzfläche
• 9 helle Zimmer
• 2 moderne Küchen
• direkter Liftzugang
• ca. 150 m² Terrasse
• 360-Grad-Rundumblick
• Parkettböden
• moderne Lüftung
• Klimaanlage
• Fernwärmeheizung

Die Liegenschaft bietet nicht nur Büroräume, sondern auch Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bällen.

• Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Optiker
• zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar

Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

• Kaution: 3bmm
• Provision: 3bmm
• Mietdauer: unbefristet möglich
• Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)