Großes Büro 145 m² im Zentrum von Neunkirchen – Praxis geeignet

Dieses Büroobjekt befindet sich in der Innenstadt von Neunkirchen, mit 145 m² Nutzfläche im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Die Baujahre 1910/1959/2010 zeigen eine gepflegte Modernisierung und verleihen dem Objekt gediegenen Charme. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro oder Praxis und bietet Platz für bis zu 7 Zimmer.

Die Raumaufteilung umfasst 7 Zimmer, 2 separate WCs und 1 Bad. Hohe Decken, Kastenstockfenster und Flügeltüren sorgen für eine hochwertige Atmosphäre. Die Bauweise eines gepflegten Altbaus vermittelt Solidität und gute Raumqualität. Die Heizung erfolgt zentral; eine Gasheizung ist vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 2 Parkplätze sowie 15 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und vollständig nutzbar.

• 145 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer
• 2 sep. WCs, 1 Bad
• Hochparterre in gepflegtem Altbau
• Kastenstockfenster und Flügeltüren
• Zentrale Gasheizung
• 2 Parkplätze + 15 m² Keller
• Ideale Büro-/Praxisfläche

Lage & Umgebung

Frequenzlage im Zentrum von Neunkirchen bietet kurze Wege zur Innenstadt und zu Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit schneller Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Nahversorgungseinrichtungen und Dienstleister, die den Geschäftsbetrieb unterstützen. Die zentrale Lage erleichtert Kundenzugänge und Mitarbeiterrouten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Kaltmiete): 1.090,00 EUR
• Betriebskosten: 156,00 EUR
• Gesamtmiete (Brutto): 1.370,60 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Verfügbarkeit: ab sofort