Bezugsfertiges Bürohaus unbefristet zu vermieten!

Bezugsfertiges Bürohaus unbefristet zu vermieten!

Nähe Seebenstein, Edlitz, Wiener Neustadt

Das Büro- und Geschäftshaus ist in gutem Zustand und wird 100% bestandsfrei angeboten. Eine Teilung bzw Untervermietung (mit Zustimmung des Vermieters) ist möglich. Es befindet sich mitten im Ortskern und ist über die A2 und den unweit gelegenen Bahnhof sehr gut erreichbar!

Objektdaten:

• Grundstücksgröße: 434m²
• Nutzfläche gesamt ca.: 740m² (KG, EG, OG, DG)
• Bürofläche gesamt ca.: 643m² (EG, OG, DG)
• 1 großzügiges Foyer, 16 Büroräume, 9 WC, 4 Teeküchen, 1 Wintergarten, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 4 Treppenaufgänge, Stiegenhäuser (EG bis OG), 1 Treppenaufgang (OG bis DG)
• Kellergeschoß ca.: 98m²
• Gaszentralheizung
• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Klimaanlage
• Baujahr Altbestand unbekannt, Zubauten in den Jahren 1962, 1966, 1971, 1995
• Umfangreiche Sanierungen 2010
• Das Objekt wurde lfd. erneuert bzw. in Stand gehalten

Kosten:

• Miete netto/Monat: € 4.100,- zzgl. 20% USt
• Betriebskosten inkl. Strom ca.: € 2.000,- zzgl. 20% USt
• Heizung, Warmwasser ca.: € 450,- zzgl. 20% USt
• Kaution: € 23.580,-
• Vergebührung MV: € 2.757,60
• Miete brutto/Monat ca.: € 7.860,- (inkl. BK, Strom, Heizung, WW)

Bei Interesse kann das Objekt auch verkauft werden, Kaufpreis auf Anfrage!

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