Büro 107m² Innenstadt St. Pölten

Die großzügige Bürofläche mit 107 m² Nutzfläche befindet sich in Top-Innenstadt-Lage direkt im Hotel Metropol am Schillerplatz 1 in St. Pölten. Erbaut als Neubau, überzeugt sie durch lichtdurchflutete Räume und eine effiziente Raumaufteilung. Die moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung sorgen für angenehmes Klima. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Der gepflegte Zustand und die zentrale Position machen sie ideal für anspruchsvolle Unternehmen.

Die Räumlichkeiten bieten eine optimale Arbeitsatmosphäre mit Laminat- und Fliesenböden. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Optionen wie Tiefgaragenplätze, Lagerflächen und Seminarräume können flexibel gemietet werden.

Highlights

• 107 m² Bürofläche
• Lichtdurchflutete Räume
• Luft-Luft-Heizung und Kühlung
• Integrierte Teeküche
• Getrennte WCs
• Laminat- und Fliesenböden
• Neubau, gepflegt
• Optionale Tiefgaragenplätze

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in der St. Pöltner Innenstadt am Schillerplatz. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Lage bietet perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Umgeben von lebendiger Stadtatmosphäre mit kulturellen Angeboten.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer 107 m² Bürofläche
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,91 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 1 kWh/m²a (Klasse B)
• Optionale Tiefgaragenplätze, Lager und Seminarräume
• 1. Obergeschoss in 3-geschossigem Gebäude