Studio/Praxisraum in Bestlage - im Zentrum St. Pölten

Dienstleistungsraum in zentraler Lage – ideal für Selbstständige

Sie bieten eine Dienstleistung an und suchen einen gut erreichbaren Standort? Dieser helle Raum im 1. Obergeschoss des Einkaufszentrums Promenade St. Pölten eignet sich ideal für z. B. Nagelstudios, Beratung, Dolmetschservices, Massage, Coaching und vieles mehr - Es gibt KEINEN Wasseranschluss im Raum, aber eine Gemeinschaftsküche und WC sind vorhanden.

Die Lage in St. Pölten – nahe Hauptbahnhof und mitten im Zentrum – sorgt für optimale Erreichbarkeit und Kundenfrequenz. Der Raum verfügt über große Fenster, Zugang zu einer Gemeinschaftsküche sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Café, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das einzige zentrale Parkhaus im Zentrum ist.

• Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade
• Größe: ca. 17m²
• Nebenkosten:
  • Provision: 3BMM
  • Kaution: 3BMM
  • Vergebührung: 1% an das Finanzamt

BK: ca. 5,80€ (HK, Kühlung, Internet, Strom)

HWB: 40,20 kWh/m² p.a.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/ 61994168 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Anschlüsse
  • Gas: nicht vorhanden
  • Kanal: vorhanden
  • Wasser: vorhanden
  • Strom: vorhanden
  • Starkstrom: möglich
  • Brunnen: nicht vorhanden
  • Telefon: vorhanden
  • TV Kabel: möglich
  • TV Sat: nicht vorhanden
  • Internet: vorhanden
  • Fernwärme: vorhanden
  • Senkgrube: nicht vorhanden