Büroflächen in St. Pölten zur Miete, ab 30–130 m², zentrale Lage

Unterschiedliche Büros für Ihr Business

Folgende Büros stehen aktuell zur Verfügung:

• OG Süd - ca. 87,39 m² mit Verbindungtür Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• EG Süd/Nord - ca. 131,20 m² mit eigenen Eingang barrierefrei, eigene Sanitäranlagen Gesamtmiete € 1.818,53 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• 2. OG Nord - ca. 124,72 m² 1 Raum mit Laminatboden Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• EG Nord - ca. 31,35 m² Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• 1. OG Süd - ca. 32,76 m² als Startup Büro möglich Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• 1. OG Süd - ca. 30,59 m² als Startup Büro möglich Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt
• 1. OG Nord - ca. 31,82 m² als Startup Büro möglich Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

• Startup Konzept mit Jungunternehmen Förderung (Befristung auf 6 Monate)
• Mieterbetreuung direkt vor Ort durch Hausverwaltung
• FH als Nachbar/Kooperationen möglich, auch für Verpflegung
• allgemeine Küche im 2 Stock, Snack & Getränkeautomaten im EG
• mobiler Bäcker Hager 2-mal täglich fährt vorbei (ca. um 08:30 und 10:30)
• Seminarraum kostenlos für Mieter
• Erholungsplatz im 5 OG mit Terrassen Ausgang und schönen Ausblick
• 3 E-Ladepunkte direkt vor Ort
• KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (80 Euro), am freien Gelände (50 Euro) möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €898,8 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €82,59 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €30,59 zzgl 20% USt.
• Sonstiges €30,59 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €208,52
• Gesamtbetrag €1251,09
• Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:

Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM

RE/MAX Plus St. Pölten

0676/702 77 04

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