Exklusives Büro - Wirtschaftspark Absdorf

Dieses Büroobjekt befindet sich im zentralen Wirtschaftspark in Absdorf. 87,17 m² Fläche im Neubau im Erstbezug.

Die Bürofläche bietet eine klare Zimmeraufteilung und 87,17 m² nutzbare Fläche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertiger Eiche geölt und geräuchert, mit zusätzlichem Oberflächenschutz. Für modernes Arbeiten sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine vorbereitete Klimatisierung. Eine LAN-Verkabelung ist vorhanden, und Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung; die 3-Fach-Verglasung stammt von Internorm. Die Einheit verfügt über ein WC sowie zwei Stellplätze und ist vollständig erschlossen. Strom-, Wärme- und Wasserzähler ermöglichen Transparenz.

Highlights

• 87,17 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
• Neubau / Erstbezug
• Bodenbelag: Eiche geölt und geräuchert
• Fußbodenheizung und vorbereitete Klimatisierung
• 3-Fach-Verglasung von Internorm
• LAN-Verkabelung vorbereitet, Raffstores elektrisch
• Stellplätze: 2

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im zentralen Wirtschaftspark 5 in Absdorf, mit direkter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Arbeitsalltag. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt Adeg ist in 3 Gehminuten erreichbar. Weitere Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.100 EUR/Monat
• Betriebskosten netto: 150 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 21,2 kWh/m²a, HWB-Klasse A
• Übergabe/Verfügbarkeit: Erstbezug