Bürofläche 93 m² zentral Tulln

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 93 m² befindet sich in zentraler Lage in Tulln an der Donau. Die Einheit wurde 2012 modernisiert und bietet eine flexible Raumaufteilung. Sie umfasst ein Vorzimmer mit begehbarer Garderobe, einen offenen 41 m² Arbeitsbereich mit hochwertiger Markenküche sowie einen weiteren Raum für Büro oder Besprechungen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Eine separate Toilette ist vorhanden. Die Räume können bei Bedarf in bis zu vier separate Büroräume unterteilt werden. Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil von 15,98 m² und ein überdachter Stellplatz im Innenhof ergänzen die Ausstattung.

Highlights

• Offene Küche
• Fußbodenheizung und Gasetagenheizung
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
• Überdachter Stellplatz
• Kellerabteil 15,98 m²
• Flexible Raumaufteilung
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Tulln bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Der Stadtbahnhof und Bus sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss in 4 km, Flughafen in 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort, befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
• Energieausweis: HWB 122 kWh/m²a, Klasse D
• Überdachter Stellplatz inklusive