Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

Großes Büro, ideal für Kanzleien – ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln

Lage:

• Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone
• Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen
• Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen
• Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen Einrichtungen

Objektbeschreibung:

• Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen
• Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar
• Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung
• WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug
• Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima
• Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick
• Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden
• Barrierefreiheit (Lift, breite Türen)
• Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar!

Highlights:

• Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität
• Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten
• Großzügiges, flexibles Raumkonzept
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, Dienstleistungsunternehmen

Das Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <6.000m
  • Krankenhaus <1.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.750m
  • Höhere Schule <1.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap