Bürofläche in Waidhofen an der Thaya Zentrum, 52 m², Erdgeschoss

Waidhofen an der Thaya im Waldviertel bietet Ihnen eine kompakte Bürofläche zur Miete. Die Einheit umfasst ca. 52 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Anlieferung und eignet sich ideal für kleine Teams.

Die ca. 52 m² große Büroeinheit liegt im Erdgeschoss und lässt sich flexibel in Sektionen unterteilen. Die Räume sind hell gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst zentrale Heizung, Klimatisierung sowie Glasfaserinternet. Eine Rampe ermöglicht barrierefreien Zugang; Die Bürofläche wird teils mit vorhandener Büroausstattung angeboten. Die Übergabe erfolgt besenrein, und bei Bedarf kann die Ausstattung angepasst werden.

• ca. 52 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss mit Anlieferung
• Zentrale Heizung, Klimatisierung
• Glasfaser-Internet (A1)
• Rampe vorhanden
• Flexible Unterteilung möglich

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Waidhofen an der Thaya im Waldviertel, nahe dem Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Straßen B36 und B303 sowie eine gute Busverbindung gewährleistet; Die Grenzlage zur Tschechischen Republik bietet schnelle Verbindungen. Die Distanzen: Prag ca. 190 km, Wien ca. 123 km, Linz ca. 120 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettomiete ca. 676 EUR/Monat; Gesamtbelastung ca. 754 EUR/Monat; Mietpreis pro m² ca. 9,50 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Energieeffizienz gemäß Alter des Gebäudes
• Übergabe nach Vereinbarung; Verfügbarkeit nach Vereinbarung