Bürofläche in Waidhofen an der Thaya Zentrum, 52 m², Erdgeschoss

Vermietung von Büroflächen:

Flächen: Ab ca. 50 m² bis ca. 150 m² Nutzfläche (je nach Verfügbarkeit)

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, Brunnerstraße 24 und 38.

Auf einem Gelände von etwa 20.000 m² befindet sich ein ehemaliges Betriebsobjekt einer Produktionsfirma. Es umfasst ca. 2.000 m² Bürofläche sowie ca. 10.000 m² Produktions- und Lagerfläche, die ideal für unternehmerische Aktivitäten geeignet sind.

Das historisch gewachsene Objekt bietet die Möglichkeit, verschiedene Sektionen zu unterteilen. Daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet. Derzeit bestehen bereits Mietverträge über kleinere Büro- und Lagereinheiten.

Dieses Objekt ist ideal für Startups und wachsende Unternehmen!

Highlights

• Letzte Erweiterung 2005
• Guter Zustand der Objekte
• Heizung & Klimatisierung
• ca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeit
• ca. 7.000 m² Produktionsfläche -  je nach Verfügbarkeit

Ausstattung:

• Energiezufuhr: 5x630 kVA, 1x Notstromaggregat;
• Heizung: Gasheizung zentralisiert;
• Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1;
• Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude;
• Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten;
• Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben;
• Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in Waidhofen an der Thaya. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected].

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate  ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <2.000m
• Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <5.500m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Polizei <1.500m
• Post <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap