Modernes (Großraum-) Büro im LOFT-Stil mit großzügigem Parkplatz-Areal

Obj. Nr. 2365 - 360° Besichtigung HIER KLICKEN

In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusives Loft in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude.

Das besondere Studio, welches auch als (Großraum-) Büro nutzbar ist, mit seltenem Ambiente erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal.

Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen Loft, einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen.

Dank der vollständigen Infrastruktur ist die Immobilie branchenmäßig vielseitig nutzbar und zum Beispiel ideal geeignet als Großraumbüro, Atelier sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten (Tanzgruppen etc.).

Jedenfalls positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung zudem in den Genuss der Vorzüge einer neuwertigen Fußbodenheizung, variabel dimmbaren und hochwertigen Beleuchtung und vielem mehr kommt - lassen Sie sich gerne vor Ort persönlich überzeugen!

mtl. Miete: auf Anfrage

Einrichtung bei Bedarf ebenso auf Anfrage!

Kaution: auf Anfrage

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.