Charmantes Büro mit ALTBAU-Charakter in bester Innenstadtlage – PARKPLATZ-Option(en) im Innenhof!

Obj. Nr.: 2420 - 360° Besichtigung Hier klicken

Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz, steht nunmehr dieses ca. 178,70 m² große Büro mit charmanten Altbau-Charakter ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung.

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:

• ein ca. 32,64 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,31 m² Gang
• ein ca. 20,08 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmer
• ein ca. 26,95 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Teeküche
• ein ca. 48,22 m² Büro / Zimmer
• ein ca. 25,87 m² Büro / Zimmer
• ein ca. 6,92 m² Serverraum
• ein ca. 5,38 m² Abstellraum
• eine ca. 2,59 m² Damen-Toilette inkl. Waschbecken
• eine ca. 2,65 m² Herren-Toilette inkl. Waschbecken

Beheizt werden die mit vorwiegend Parkett-Böden ausgestatteten und teils sogar mit Stuck und Altbaustil-Elementen versehenen Räumlichkeiten zentral via Radiatoren per Fernwärme.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle um die Ecke sowie Bahnhof in der Nähe) zudem mehr als ideal gegeben.

mtl. Miete (als Büro): € 1.644,84, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 354,16, NETTO gesamt € 1.999,--* zzgl. 20 % USt.

optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung - Details auf Anfrage)

zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.