Gewerbefläche – Bürofläche 296 m² in Alkoven-Strassham, Neubau 2024

Diese Gewerbefläche befindet sich in Alkoven-Strassham, Oberösterreich, und bietet eine 296 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde 2024 erbaut und befindet sich in NEUWERTIGEM Zustand. Die Nettomiete beträgt 3.105,02 EUR monatlich, bei ca. 10,49 EUR pro m².

Die Bürofläche umfasst 296 m² Nutzfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Die Bauweise ist massiv, was eine robuste Struktur gewährleistet. Der Zustand wird als neuwertig beschrieben, was eine zügige Übernahme ermöglicht. Die Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 vorgesehen. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig.

Highlights

• Fläche: 296 m² Nutzfläche
• Mietpreis: Nettomiete 3.105,02 EUR/Monat, 10,49 EUR/m²
• Zustand & Bauweise: Neubau (2024), NEUWERTIG, Massivbauweise
• Verfügbarkeit: Ab Ende 2025
• Provisionspflichtig: Ja

Lage & Umgebung

Die Lage in Alkoven-Strassham bietet eine gute verkehrsnahe Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle, jeweils in ca. 0,5 Minuten erreichbar, zudem liegt das Zentrum in ca. 0,5 Minuten Entfernung. Grundschule ist 2,4 Minuten entfernt, das Gymnasium 7 Minuten und die Hauptschule 3,5 Minuten. Der Flughafen ist ca. 11 Minuten entfernt, die Autobahn ca. 15 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: 296 m²
• Kaltmiete: 3.105,02 EUR/Monat; Preis pro m²: 10,49 EUR
• Verfügbarkeit: Ende 2025
• Zustand: NEUWERTIG, Baujahr 2024, Massivbauweise; Provisionspflichtig