Bürohaus 306m² Eferding zu mieten

Bürohaus in Eferding

1. Allgemeine Informationen

• Objektbezeichnung: Bürofläche
• Verfügbar ab: Sofort
• Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m²
• Parkplätze: auf Anfrage
• Dachterrasse: ca. 60 m²

2. Lagebeschreibung

Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt.

3. Büroflächenbeschreibung

Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate.

Die hochwertige Grundausstattung umfasst:

• Teeküche mit Insel
• Großflächiger Besprechungsraum
• Exklusive Büroeinrichtung
• WC-Anlagen für Damen und Herren
• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
• Eigener Hauseingang
• Badezimmer im Obergeschoss
• Weinkeller (optional)
• Klimaanlage
• Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser)
• Außenliegender Sonnenschutz

4. Monatliche Kosten:

• Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,-
• Betriebskosten Akonto: EUR 500,-
• Heizkosten Akonto: EUR 300,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m

Verkehr

• Bus <1.500m
• Bahnhof <2.000m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap