Ansprechende Bürofläche in Lasberg - nur wenige Autominuten von Freistadt entfernt - zu vermieten!

Willkommen bei einer modernen Bürofläche in Lasberg. Die Fläche umfasst ca. 355 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss. Die sanierten Räume bieten Klimatisierung, Glasfaser-Internet und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss und umfasst ca. 355 m². Es gibt mehrere Besprechungsräume, einen einladenden Empfangsbereich und eine Teeküche; die Büros lassen sich teilweise möbliert anmieten. Das Ober- bzw. Dachgeschoss eignet sich ideal als Archiv. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Angebot. Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt; Radiatoren sorgen für angenehme Wärme. Glasfaser-Internet sorgt für schnelle Verbindungen.

Highlights

• Ca. 355 m² Nutzfläche
• Klimatisierte Büroräume
• Glasfaser-Internet verfügbar
• Großzügige Terrasse
• Ca. 30 Parkplätze
• Empfangsbereich und Besprechungsräume

Lage & Umgebung

Die Lage in Lasberg bietet gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit von Freistadt (ca. 3 km). Die Anbindung an die S10 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung, Banken und Gesundheitsdienstleister; Einkaufsmöglichkeiten liegen in wenigen Minuten entfernt. Bus-Haltestellen befinden sich in weniger als 5 Gehminuten, Autobahnanbindung ist in ca. 1 km erreichbar, Bahnhof in ca. 2,5 km. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EG 7,50 €/m², KG 6,50 €/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten netto: 2,50 €/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Verfügbarkeit: ab sofort; Heizungsart: Ölheizung; Räume klimatisiert