Flexible Büro-/Praxisfläche 183 m² in zentraler Lage Grieskirchen

Diese flexible Büro- oder Praxisfläche mit ca. 183 m² Nutzfläche liegt zentral in Grieskirchen. Die Einheit wurde zuletzt als radiologische Praxis genutzt und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für medizinische, therapeutische oder Bürozwecke. Derzeit umfasst sie mehrere Behandlungs- und Büroräume, einen Wartebereich, Empfang sowie Sanitäranlagen und Umkleiden. Eine individuelle Anpassung nach Mieterwunsch ist möglich, alternativ kann die Fläche im bestehenden Zustand übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Räume sind funktional gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung.

• 183 m² Nutzfläche
• Mehrere Behandlungs-/Bürosräume
• Wartebereich und Empfang
• Sanitäranlagen und Umkleiden
• Elektroheizung
• Umbau nach Mieterwunsch möglich
• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Lage & Umgebung

Der Standort in Grieskirchen überzeugt durch zentrale, gut frequentierte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Arzt, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Apotheke und Post sind unter 1.000 m erreichbar, das Krankenhaus unter 1.500 m. Autobahnanschluss in unter 7 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 6,50/m² netto monatlich zzgl. 20% USt (anpassbar je nach Umbau)
• Betriebskosten-Akonto: in Berechnung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Stromkosten: direkt mit Versorger abgerechnet