Flexible Büro- und Gewerbeflächen in Traun – ca. 518–1.300 m2

Das Gebäude bietet Büro- und Gewerbeflächen mit Parkplätzen. Die Raumaufteilung kann flexibel entsprechend den jeweiligen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Derzeit sind folgende Flächen verfügbar:

ca. 518 m2 - ca. 1.300 m2 im Erdgeschoss, Büroräume - auch als Schauraum, Lager oder Produktion geeignet (Widmung B).

Weitere Büroflächen stehen im Obergeschoss zur Verfügung

Stellplätze stehen im Freien zur Verfügung.

Miete: EUR 7,50 - 8,00/m2

Betriebskosten: ca. EUR 0,80/m2

Heizkosten: ca. EUR 1,20/m2

Parkplatzmiete: EUR 30,00/Platz

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Krankenhaus <7.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.000m
• Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <2.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap