Bürofläche Stadtplatz Hörsching

Diese moderne Geschäftsfläche befindet sich zentral am Stadtplatz in Hörsching und bietet 96,82 m² Nutzfläche. Erstbezug im Jahr 2023 in der Ausbaustufe Edelrohbau ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Wünschen des Mieters. Die Lage ist ideal für Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder Büros. Die Einheit ist mit Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet. Eine gute Energieeffizienz wird durch den Energieausweis mit HWB 50,5 kWh/m²a (Klasse C) und FGE 0,69 kWh/m²a (Klasse A+) bestätigt.

Die Fläche eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung. Der Mieter kann die Räume frei gestalten, eine Fertigstellung durch den Eigentümer ist optional möglich. Die Ausrichtung und weitere Details können individuell angepasst werden.

Highlights

• 96,82 m² Nutzfläche
• Erstbezug 2023
• Edelrohbau, individuell gestaltbar
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Energieausweis Klasse C / A+
• Bis zu 4 Garagenplätze optional
• Perfekt für Büro, Praxis oder Kanzlei

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt am Stadtplatz in Hörsching, Oberösterreich. Die zentrale Position bietet exzellente Erreichbarkeit zu Fuß in wenigen Minuten zu Geschäften, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen. Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Verbindungen per Bus und Auto sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Umland.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis für Edelrohbau (Parkplätze extra)
• Bis zu 4 Garagenplätze verfügbar
• Energieausweis: HWB 50,5 kWh/m²a (C), FGE 0,69 kWh/m²a (A+), ausgestellt 2021
• Handover ab Verfügbarkeit