Großzügige Bürofläche 465m² Leonding

Diese moderne Bürofläche mit ca. 465 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes in Leonding. Sie umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die große Terrasse für Pausen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen. Die Fläche ist in gutem Zustand und flexibel erweiterbar.

Highlights

• Terrasse für Pausen im Freien
• Mehrere Büroräume und Besprechungszonen
• Teeküche und Sanitäranlagen
• Archivflächen
• Optionale Erweiterung um 470 m² im OG
• Optionale Kellerfläche 144 m²
• Freistellplätze und Tiefgaragenplätze verfügbar

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in attraktiver Lage in Leonding mit hervorragender Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss in 3 Minuten, Bahnhof in 1 Minute, Bus in weniger als 500 m erreichbar. Umfassende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule alles unter 500 m entfernt. Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum und Klinik in 4 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmiete: 12 €/m² netto monatl. zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: 1,80 €/m² netto monatl. zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Parkplätze: 47 €/Freistellplatz, 80 €/Tiefgaragenplatz netto monatl. zzgl. 20% USt