Bürofläche 470m² Leonding

Einführung

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding. Die großzügige Einheit mit ca. 469,95 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungszonen, Archivflächen, Teeküche und Sanitäranlagen. Die Fläche ist barrierefrei über Lift erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Erweiterung um 465,19 m² im Erdgeschoss und 143,70 m² Keller ist möglich.

Highlights

• Terrasse für Pausen im Freien
• Barrierefrei mit Lift
• Mehrere Büroräume und Besprechungszonen
• Teeküche und Sanitäranlagen
• Optionale Erweiterung um EG- und Kellerfläche
• Freistellplätze und Tiefgaragenplätze verfügbar
• Optimale Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Hervorragende Lage in Leonding nahe Linz mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei in unter 500 m erreichbar. Bus in unter 500 m, Bahnhof unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 3.000 m. Straßenbahn unter 2.000 m, Flughafen unter 6.500 m. Bank, Geldautomat und Polizei in unmittelbarer Nähe. Universität unter 2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 12,00/m² netto monatl. zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: € 1,80/m² netto monatl. zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Strom)
• Keller optional: € 5,50/m² netto monatl. zzgl. 20% USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten