Bürofläche 935m² Leonding

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding. Diese großzügige Einheit mit 935 m² Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungszonen, Archivflächen, Teeküche und Sanitäranlagen. Die Fläche ist barrierefrei per Lift erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Besondere Highlights sind die zugehörigen Terrassen für Pausen im Freien.

• Terrassen
• Barrierefrei mit Lift
• Mehrere Büroräume und Besprechungszonen
• Teeküche
• Ausreichend Sanitäranlagen
• Optionale Kellerfläche 143 m²
• Freistell- und Tiefgaragenplätze

Lage & Umgebung

Hervorragende Lage in Leonding mit exzellenter Verkehrsanbindung und Nähe zu Linz. Autobahnanschluss in unter 3 Minuten, Bahnhof unter 1 Minute, Bus unter 500 m. Umfassende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule jeweils unter 500 m entfernt. Bank und Post in unmittelbarer Nähe. Klinik unter 500 m, Einkaufszentrum unter 4 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmiete: 12 €/m² netto monatlich zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: 1,80 €/m² netto monatlich zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Strom)
• Optionale Keller: 5,50 €/m² netto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Parkplätze: Freistellplatz 47 €, Tiefgarage 80 € netto zzgl. USt