Bürofläche 620 m² im 1.OG in Pasching nahe Plus City, modern

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Pasching, Randlstraße 18a. Die Fläche umfasst 620 m² Nutzfläche und ist flexibel gestaltbar. Neubau-Charakter trifft hier auf eine praktische Büroaufteilung nahe der Plus City im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich.

Die 620 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei unterschiedlich große Büroeinheiten (240 m² + 380 m²). Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und getrennte Toiletten, teilweise auch Duschen. Die Flächen sind mit Teppichboden ausgestattet, bieten EDV-Glasfaseranschluss und Klimaanlage. Zwei Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume ermöglichen flexible Arbeitswelten. Vor dem Gebäude stehen 40 Freiparkplätze zur Anmietung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung; der Zugang ist barrierefrei und der Aufzug verbindet die Etage. Die Einheiten eignen sich für eine individuelle, moderne Bürogestaltung.

• Nutzfläche 620 m²
• 1. Obergeschoss
• Zwei Büroeinheiten (240 m² + 380 m²)
• Eigene Küchen und getrennte Toiletten
• EDV-Glasfaseranschluss
• Klimaanlage
• Barrierefrei inkl. Fahrstuhl
• 40 Freiparkplätze vor dem Gebäude

Lage & Umgebung

Die Lage in Pasching bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung in fußläufiger Entfernung: Supermarkt ca. 200 m, Bäckerei ca. 375 m, Einkaufszentrum ca. 450 m. Medizinische Versorgung gibt es nahe: Arzt ca. 1.400 m, Apotheke ca. 425 m, Krankenhaus ca. 6.325 m. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: Bus in wenigen Gehminuten, Straßenbahn in kurzer Distanz, Bahnhof ca. 2 km. Die Autobahnanbindung ist günstig; der Standort eignet sich durch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur besonders für Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 930,00 €/Monat; Betriebskosten: 148,80 €/Monat; Gesamtbelastung: 1.078,80 €/Monat (netto)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Stellplätze: 40 Freiparkplätze vor dem Gebäude (25,00 €/Monat pro Parkplatz, zzgl. 20% USt)
• Verfügbarkeit: Ab sofort