Loftwohnung mit Balkon und guter Autobahnanbindung

Office - Open Space - Klima - Teilmöbliert

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 240 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizze, Empfang, Großraumbüro, 2 Büroräume, Besprechung
• Stockwerk: 1. OG
• Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze anmietbar
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 12,60 m²
• Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses hervorragend ausgestattete Büro bietet eine offene Bürofläche für 6 Mitarbeiter, 2 großzügige abgetrennte Büroräume für bis zu 3 Mitarbeiter und einen Besprechungsraum. Nebenräume wie Teeküche, klimatisierter Serverraum und Druckerecke sind selbstverständlich.

Besonders hervorzuheben ist dass Sie an diesem Standort rasch starten können denn es ist die Grundmöblierung mit hochwertigen BENE Büromöbeln bereits integriert. Ein ca. 8 m² Balkon lädt zu Frischluftpausen ein und ist über die vorgelagerte Teeküche mit Essbereich zugänglich. Klimatisierung, Lüftung, Akkustikdecke, Dusche uvm. gehören zu den Ausstattungsmerkmalen.

Lage & Verkehrsanbindung

Perfekte Lage in Ansfelden! Rasche Anbindungen an die A1 in beide Richtungen! Hoteloptionen für Kunden in nächster Nähe!

Der Standort für ein Vertriebsbüro in Ansfelden! Tiefgaragenparkplätze können am Standort angemietet werden.

Ausstattung

• Zustand: gepflegt
• Boden: Teppichfliesen
• Sonnenschutz: innen
• Decke: Akkustikdecke
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: vorhanden
• Zutrittssystem: möglich
• Heizung: Gaszentralheizung
• Klima: vorhanden
• Teeküche: vorhanden
• Dusche: vorhanden
• Lift: vorhanden

Konditionen (netto)

• Miete: € 12,60 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 3.015,00 / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 1970,14 / Monat
• Strom: derzeit ca. € 290,00 / Monat
• Befristung: ab 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €3015 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €1970 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €997
• Gesamtbetrag €5982
• Heizwärmebedarf:86.2 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C