Büro/Praxis 154 m² im UKH Linz – Direkte Klinik-Anbindung, 1. OG

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 154 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz, die Fläche ist über eine repräsentative Treppe erreichbar. Die Räume sind funktional und vielseitig nutzbar und eignen sich besonders für Unternehmen oder Einrichtungen aus dem medizinischen oder sozialen Bereich.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Empfangsbereich
• Besprechungsraum
• offener Arbeitsbereich
• zwei abgeschlossene Büroräume
• Teeküche
• Sanitäranlagen mit WC und Dusche
• Helle, flexibel gestaltbare Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten

• Direct Connection to the Clinic – perfect for synergies in the medical and social environment
• Liftanbindung direkt von der Tiefgarage zum Lagerraum – ideal für Anlieferungen oder Materialtransporte
• Beheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenparkplätze im UKH können nach Verfügbarkeit angemietet werden

Lage

Das Büro befindet sich in der Garnisonstraße in Linz, im Bauteil 3 des Unfallkrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das regionale Straßennetz.

Mietkonditionen

Das Büro ist sofort verfügbar, die Mietdauer ist zu vereinbaren.

Fazit

Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Unfallkrankenhaus Linz, eine flexible Raumgestaltung sowie ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder soziale Nutzungen. Ein professionelles Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Ihr SPERER Immobilien Team

Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap