Bürofläche im UKH Linz Garnisonstraße – 190 m², Lift & flexibel

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 190 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz. Die Fläche ist sowohl über eine repräsentative Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume sind funktional und vielseitig nutzbar und eignen sich besonders für Unternehmen oder Einrichtungen aus dem medizinischen oder sozialen Bereich.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Empfangsbereich
• Besprechungsraum
• offener Arbeitsbereich
• zwei abgeschlossene Büroräume
• Teeküche
• Sanitäranlagen mit WC und Dusche
• Lagerraum
• Helle, flexibel gestaltbare Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten

• Direkte Anbindung an die Klinik – perfekt für Synergien im medizinischen und sozialen Umfeld
• Liftanbindung direkt von der Tiefgarage zum Lagerraum – ideal für Anlieferungen oder Materialtransporte
• Beheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenparkplätze im Ukh können nach Verfügbarkeit angemietet werden

Lage

Das Büro befindet sich in der Garnisonstraße in Linz, im Bauteil 3 des Unfallkrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das regionale Straßennetz.

Mietkonditionen

Das Büro ist sofort verfügbar, die Mietdauer ist zu vereinbaren.

Fazit

Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Unfallkrankenhaus Linz, eine flexible Raumgestaltung sowie ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder soziale Nutzungen. Ein professionelles Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Ihr Sperer Immobilien Team Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Kindergarten <500m

Schule <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <1.500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <1.500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <500m

Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap