Kleinbüros im Borealis Tower am VOEST-Gelände

Dieses Kleinbüro bietet eine moderne Arbeitsfläche im Borealis Tower am VOEST-Gelände in Linz. Im Angebot befinden sich zwei gepflegte Einheiten im 8. Obergeschoss mit 37,59 m² bzw. 40,30 m² Nutzfläche, klimatisiert und sofort übernehmbar.

Im Borealis Tower stehen zwei gepflegte Kleinbüroflächen im 8. Obergeschoss zur Verfügung: 37,59 m² bzw. 40,30 m² Nutzfläche. Beide Räume sind klimatisiert und sofort bezugsbereit. Zusätzlich zu den Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss drei Lager- bzw. Archivräume mit 51,62 m², 56,11 m² und 110,89 m² zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Autobahnauffahrt und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt am Gebäude befinden sich Pkw-Abstellplätze, die monatlich ca. 169,88 € kosten. Das Gebäude präsentiert sich als repräsentatives Geschäftsobjekt mit moderner Ausstattung.

Highlights

• Zwei gepflegte Kleinbüros im 8. OG, 37,59 m² bzw. 40,30 m², klimatisiert
• Direkt am Borealis Tower am VOEST-Gelände in Linz
• Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn in der Nähe und ausgezeichnete ÖV-Anbindung
• Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude (169,88 €/Monat)
• Lager- bzw. Archivräume im 2. Obergeschoss (51,62 m², 56,11 m², 110,89 m²)
• Repräsentatives, modernes Bürogebäude
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Borealis Tower am VOEST-Gelände in Linz und überzeugt durch eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistern. Die Anbindung an die Autobahn ist über die nahegelegene Auffahrt gut erreichbar, zudem besteht eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege und Sichtbarkeit legen.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete 428,53 EUR/Monat, Betriebskosten 186,60 EUR/Monat, Gesamtbelastung netto 543,71 EUR/Monat, Gesamtbelastung brutto 652,45 EUR/Monat
• Kaution 750 EUR; Maklercourtage 3 BMM zzgl. USt.
• Energieausweis HWB 92,19 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort