Büro 111m² Landwiedstraße Linz

Die großzügige Bürofläche mit ca. 111 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1949 in der Landwiedstraße in Linz. Die Räumlichkeiten umfassen 4 Büros, einen Abstell- und Kopierraum sowie ein zentrales Foyer. Die Büros sind größtenteils mit hochwertigen BENE-Möbeln ausgestattet, die übernommen werden können. Der gute Zustand und die zentrale Anordnung sorgen für effiziente Arbeitsbedingungen. Die Böden bestehen aus Parkett und Kunststoff, die Heizung ist zentral mit Gas befeuert.

Highlights

• 4 Büros und Abstellraum mit Foyer
• Teilweise mit BENE-Büromöbeln ausgestattet
• Parkett- und Kunststoffböden
• Zentrale Gasheizung
• Erdgeschoss-Lage
• Optional 5 Stellplätze à 25 €/Monat
• Optionales Lager im Dachraum à 50 €/Monat

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich unweit des Interspar-Marktes in der Landwiedstraße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit Bus in der Nähe und Autobahnanschluss A1 nur 1 km entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrswege. Die Lage bietet ideale Bedingungen für gewerbliche Nutzung in Linz.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten pauschal inkl. Strom und Heizung
• Mietdauer befristet auf 3 Jahre, verlängerbar
• Energieausweis: HWB 163 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 1,88 kg/m²a (Klasse D)