Bürofläche 89,7m² im 2. OG Linz

Diese moderne Bürofläche mit 89,7 m² Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss des Technologiezentrums in Linz. Sie bietet eine effiziente Aufteilung und nutzt großzügige Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Gänge für eine flexible Arbeitsumgebung. Highlights:

• Aufzug vorhanden
• Fahrstuhl für Personen
• Tiefgaragenstellplätze mietbar
• Pausenzone mit Kaffeeautomat
• Täglicher Jausenverkauf
• Postservice
• Seminar- und Besprechungsräume mietbar

Location & Surroundings
Das Technologiezentrum Linz profitiert von hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn und Bus sind unter 500 m entfernt, der Bahnhof in weniger als 1.000 m, Supermarkt und Kindergarten unter 500 m. Arzt, Apotheke und Post sind unter 1.000 m erreichbar. Autobahnanschluss liegt unter 500 m entfernt.

Additional Information
- Miete netto: € 1.166,10 monatlich zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto: € 313,95 zzgl. 20% USt (exkl. Strom/Heizung)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 74,6 kWh/m²a (Klasse C)

Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Besucherparkplätze sind verfügbar.