Büroflächen Palais Löwenfeld Linz

Einführung

Exklusive Büroflächen im Palais Löwenfeld in Linz-Kleinmünchen, 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Wohnhauses. Die Nutzfläche beträgt 76,91 m². Die aufwendig restaurierten Fassaden und dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gebäude ein repräsentatives Flair. Ein nobles Stiegenhaus sorgt für ein exquisites Ambiente. Die Flächen umfassen 10 % Allgemeinfläche und bieten optimale Bedingungen für professionelle Nutzung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Teeküche
• Getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Serverraum
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Buchbare Besprechungsräume
• Inklusive Parkplatz

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz-Kleinmünchen ist zentral und gut angebunden. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar, Bahnhof in 2,5 km. Kindergarten und Schule liegen unter 1 km entfernt. Autobahnanschluss in 2 km, Flughafen in 5,5 km. Die Infrastruktur unterstützt den Alltag optimal.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 7,34/m² netto zzgl. 20 % USt (inkl. Parkplatz, Post- & Telefonservice, Reinigung)
• Betriebskosten: € 2,66/m² netto zzgl. 20 % USt
• Heiz-, Strom- und Internetkosten: je € 1,00/m² netto zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 179 kWh/m²a, Klasse E