Bürofläche Petrinum 1. OG

Einführung

Die Bürofläche im Petrinum befindet sich in Linz, Oberösterreich. Sie umfasst eine Nutzfläche von 97,1 m² auf dem 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für gewerbliche Nutzung. Die Fläche besteht aus zwei Räumen sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, aber leicht in ein weiteres Büro oder einen Besprechungsraum umgewandelt werden kann. Eine Teeküche rundet das Angebot ab. Die Heizung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 250 kWh/m²a mit Klasse F aus.

Die Büroflächen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein kleines Team. Die Anpassungsmöglichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Bedarf. Die zentrale Lage in Linz sorgt für gute Erreichbarkeit.

Highlights

• 97,1 m² Nutzfläche
• 2 Räume plus anpassbarer Lagerraum
• Teeküche vorhanden
• Heizung in BK enthalten
• Sofort verfügbar
• 1. Obergeschoss im Petrinum
• Gewerbliche Nutzung

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in Linz, der Hauptstadt von Oberösterreich. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Sofortige Verfügbarkeit
• Heizung in den Betriebskosten enthalten
• Energieausweis: 250 kWh/m²a, Klasse F
• Vermarktungsart: Miete