Büroflächen 3780m² Linz

Moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von 3.780 m² stehen in einem zeitgemäßen Bürokomplex in Linz zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar. Teilflächen sind ebenfalls mietbar. Die Büroeinheiten überzeugen durch moderne Gestaltung mit Großraumbüros sowie kombinierten Konzepten aus Einzel- und Teambüros. Helle und großzügige Räume bieten eine zeitgemäße Büroinfrastruktur. Der Komplex wurde 1995 erbaut und verfügt über Zentralheizung mit Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse beträgt C mit einem Heizwärmebedarf von 86 kWh/m²a.

Highlights

• Moderne Büroinfrastruktur
• Helle, großzügige Flächen
• Repräsentativer Bürokomplex
• Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Optionale Tiefgaragenstellplätze bis zu 100
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten und verkehrsgünstigen Lage in Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Mitarbeiter und Kunden profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die hohe Sichtbarkeit unterstreicht die attraktive Position. Lokale Infrastruktur ist leicht erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort möglich
• Teilflächen anmietbar
• Optionale Tiefgaragenstellplätze: bis 100, € 131 netto/Monat inkl. BK
• Energieausweis: Klasse C (86 kWh/m²a), ausgestellt 2019