"TECHBASE LINZ" - Büroflächen in unterschiedlichsten Größen zu vermieten!

Hightech-Büroflächen im neuen Bauprojekt \"Techbase\" zu vermieten!\nAuf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - \"Techbase Linz\".\nEs sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.\nDas Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die \"Techbase Linz\" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten.\nEs wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird.\nDas städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert.\nAlle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord-Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt.\n\nOffice Tower - BT2\nÜber einen zentralen Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die oberen Ebenen, welche mit Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen sind. Im selben Bauteil wird auch das Konferenzzentrum eingebunden sein, welches den Mietern als auch externen Unternehmen bei Bedarf zur Verfügung gestellt wird. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen.\n\n

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• mögl. Mietfläche: ca. 420 m²
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\n\nBüroflächen - BT 1\n\n

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• mögl. Mietfläche: ca. 1.635 m² (teilbar)
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\n\nBüroflächen - BT 3\n\n

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• mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.864 m²
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• Regelgeschoss: ca. 1.631 m² und ca. 971 m²
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\n\nBüroflächen - BT 4\n\n

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• mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m²
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• davon Shopanteil: ca. 612 m²
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• Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m²
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\n\nAlle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet.\nWeitere Infos als auch Visualisierungen finden Sie unter www.techbase-linz.at.\n\nUnverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.\nInformation zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz