Rund um 4020 Linz

Praxisfläche in Linzer Toplage – ideal für Ärzte & Gesundheitsberufe

17/m² - Monat
Gesamt:2.900
  • 167 m²
  • 4 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
8 Aufrufe
Immobilienstatus
Gepflegt · Sofort verfügbar
1. Stock
Teilmöbliert
Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über dieses Büro

Diese vielseitig nutzbare Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes eignet sich ideal als Arztpraxis oder Ordination.

Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang, während ein separater, großer Warteraum ausreichend Platz für Patienten bietet. Zwei großzügig geschnittene Räume eignen sich hervorragend als Behandlungszimmer. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lager- bzw. Archivraum.

Eine möblierte Teeküche sowie ein WC sind vorhanden.

Die Einheit ist klimatisiert und ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang für Patienten.

Die Fläche ist ab sofort beziehbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Praxis in zentraler Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 4020

Linz

Karte wird geladen

Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 2 WCs
Fläche
167 m² Wohnfläche · 167 m² Nutzfläche · 167 m² Bürofläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Abstellraum vorhanden
  • Einbauküche

Gesamtmiete

17/m² - Monat
Gesamt:2.900
Inbegriffen
Miete
Basis + 362€ MwSt.
2.174€
Betriebskosten
Basis + 121€ MwSt.
726€
Warmwasserkosten
Basis + 62€ MwSt.
372€

Dein Makler

Auf den zweiten Blick

Grundriss
F

Felix anfragen

Felix kennt alle Details zur Immobilie.

Felix antwortet meist noch am selben Tag.