Rund um 4020 Linz

Attraktives, klimatisiertes Büro in unmittelbarer Nähe zur Mozartkreuzung - Parkplätze optional

10/m² - Monat
Gesamt:3.706
  • 209 m²
  • 6 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 22.07.2026
7 Aufrufe
Immobilienstatus
Gepflegt · Sofort verfügbar
1. DG

Über dieses Büro

Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage nahe der Mozartkreuzung und der Landstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein produktives Raumklima sorgt. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang, führt jedoch nur bis zum Podest, wodurch keine vollständige Barrierefreiheit gegeben ist.

Für zusätzlichen Komfort können zwei Stellplätze bei Bedarf angemietet werden (€ 155,- netto). Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Werbemöglichkeiten direkt am Objekt, wodurch Ihr Unternehmen optimal präsentiert werden kann.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage, die sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder Kanzleien eignet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 4020

Linz

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Eckdaten

Zimmer
6 Zimmer · 2 WCs
Fläche
209,86 m² Wohnfläche · 209,9 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtmiete

10/m² - Monat
Gesamt:3.706
Inbegriffen
Miete
Basis + 420€ MwSt.
2.518€
Betriebskosten
Basis + 86€ MwSt.
516€
Sonstiges
Basis + 112€ MwSt.
672€
Einmalige Kosten
Kaution
7.000€

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