Rund um 4020 Linz

Repräsentative Büroeinheit in zentraler Lage nahe Landstraße

16/m² - Monat
Gesamt:13.444
  • 834 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 22.07.2026
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Neubau · Baujahr 2001
Verfügbar nach Vereinbarung

Über dieses Büro

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 834,71 m².

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Empfangspult, wodurch ein selbstständiger, professioneller Unternehmensauftritt gewährleistet ist. Ideal für Firmen, die Wert auf Identität, Diskretion und eine klare Besucherführung legen.

Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Open-Space-Lösungen bis hin zu Einzel- und Teambüros oder kombinierten Strukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsbereiche und ein modernes Ambiente.

Die Fläche eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Niederlassung oder für dienstleistungsorientierte Betriebe mit Kundenfrequenz.

TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 4020

Linz

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Eckdaten

Fläche
834,71 m² Wohnfläche · 834,7 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
    202m²

Gesamtmiete

16/m² - Monat
Gesamt:13.444
Inbegriffen
Miete
Basis + 918€ MwSt.
10.098€
Betriebskosten
3.346€
Warmwasserkosten
1.895€

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