JETZT MIETEN! Neu saniertes 3-Raum-Büro in top Lage! 78 m² - Ideal auch als Praxis mit Anmeldung u. Wartebereich!

Unser Angebot ist provisionsfrei - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Das Objekt

Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage.

Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG.

Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen.

Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung.

Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten.

Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den Asave wird gewährleistet.

Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.

Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 08:00 - 16:00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.

Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T

Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

B Ü R O S & F L Ä C H E N

Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m².

Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

Das im 1. Liftstock gelegene Büro Top 09.04 hat eine Nettonutzfläche von ca. 78 m². Die Fläche selbst ist in 3 Räume sowie einen Vorraum und einer eigenen Küche aufgeteilt.

Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsküchen- und Toiletten.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

A U S S T A T T U N G

Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet.

Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E

Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 25,00/h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E

Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 119,- bzw. € 121,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)

Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.

U N S E R E V O R T E I L E S ? E I N E R V O R T E I L E !

• ausgezeichnete Lage
• flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf
• Unternehmensvergrößerung hausintern möglich
• Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause
• schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung
• provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt.

Für Terminvereinbarungen und Fragen sowie für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter 0676/ 700 98 89 oder [email protected]

RI REALINVEST GmbH

[email protected]

TEL.: +43/ 732/ 33 65 10

a compay of IMMOHOLD AG

Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden