Attraktive Ordinationsfläche an der Donaulände - Ärztezentrum - zu vermieten!

Moderne Arztpraxis mit ca. 114m² im Ärztezentrum zu vermieten!

Diese Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Ärztezentrum und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister.

Die ca. 114m² große Fläche umfasst drei Büro- bzw. Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet gute Voraussetzungen für einen modernen Praxisbetrieb.

Nach Absprache kann das vorhandene Mobiliar abgelöst werden.

Zusätzlich können nach Verfügbarkeit Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Vermietung und Abwicklung der Stellplätze erfolgt über ein separates Unternehmen.

Das Ärztezentrum befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Linz. Das etablierte medizinische Umfeld mit zahlreichen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.

Konditionen:

• Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,72/m² zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl netto: € 0,89/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis: Bei Mietern, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wird der Hauptmietzins in Höhe des ausgewiesenen Bruttobetrags verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz