Helle Dachgeschosswohnung mit guter Verkehrsanbindung

Office - Dachgeschoss - Nähe WIFI - guter Verkehrsanschluss

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 150 m²
• Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv
• Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG
• Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
• WC Anlagen: separat
• Nettomiete / m²: € 9,50 m²
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt.

Lage & Verkehrsanbindung

Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Lift: ja

Konditionen (Netto)

• Miete: € 9,50 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
• Betriebskosten: € 1,62 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 270,00 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Kaution: € 5.700,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1350 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €230 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €316
• Gesamtbetrag €1896
• Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C