Moderne Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten!

Moderne Bürofläche im Technologiezentrum Linz zur Miete. Die Einheit umfasst ca. 21,52 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Bezug sofort möglich, flexible Mietdauer inklusive.

Die Bürofläche umfasst ca. 21,52 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss des Technologiezentrums Linz. Sie besticht durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung und die Mitbenutzung gemeinsamer Allgemeinflächen (Sanitäranlagen, Flure). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Zugang erfolgt barrierearm über einen Aufzug. Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams oder Einzelnutzer. Seminar- und Besprechungsräume können bei Bedarf pauschal gemietet werden. Die Übergabe erfolgt in gepflegtem Zustand; Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

• Ca. 21,52 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Flexible Mietdauer
• Provision durch den Abgeber getragen (Provisionsfrei)
• Seminar- und Besprechungsräume optional
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar, 119,40 EUR/Monat je nach Verfügbarkeit
• Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien fußläufig; Autobahnauffahrt A7 ca. 2 Minuten entfernt
• Bezug sofort
• Energieausweis: HWB 74,6 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage im Technologiezentrum Linz bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt. 5 Gehminuten zu Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe (5–10 Gehminuten). Die Autobahnauffahrt A7 ist ca. 2 Minuten entfernt, ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 335,71 EUR/Monat; Betriebskosten-Akonto: 90,38 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 355,08 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 74,6 kWh/m²a, Klasse C
• Bezug ab sofort