Ansprechende Bürofläche mit idealer Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7!

Großzügige Bürofläche in optimaler Verkehrslage und Autobahnanbindung zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 489,42m² befindet sich im Erdgeschoß als auch zum Teil im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Hafenstraße – mit hervorragender Sichtbarkeit und ideal geeigneten Werbemöglichkeiten.

Das Büro ist barrierefrei zugänglich (Lift vorhanden).

Die Räumlichkeiten bieten vielfältig nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie optimal ausgestattete Besprechungsräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für Ihre MitarbeiterInnen schaffen.

Zudem verfügt die Einheit über separate Damen- und Herrentoiletten.

Die Raumaufteilung kann durch Entfernen von Innenwänden umgestaltet werden. 

Die Büros im 1. Obergeschoß sind klimatisiert. Eine Klimatisierung im Erdgeschoß kann seitens MieterIn nachgerüstet werden.

Am Standort befindet sich ein Restaurant, das sich ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen anbietet.

Vor dem Objekt können bis zu 16 Parkplätze zu monatl. netto € 55,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

Konditionen:

• Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom)

Die Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: ab 4 Jahre

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <2.000m
• Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <1.000m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <500m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap