PROVISIONSFREI mieten - klimatisierte Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 283,51 m² Nutzfläche befindet sich im Technologiezentrum Linz im 1. Obergeschoss. Die Immobilie ist sofort verfügbar, klimatisiert und eignet sich besonders für flexible Arbeitskonzepte.

Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Gangbereiche, was eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung ermöglicht.

Sie verfügt über ca. 283,51 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen HWB von 78 kWh/m²a auf, Klasse C.

• Ca. 283,51 m² Nutzfläche
• Klimatisiert
• Provision durch Vermieter bezahlt
• Flexible Mietdauer
• Beheizung über Fernwärme
• Gute Allgemeinflächen im Gebäude

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Technologiezentrum Linz und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A7 liegt ca. 2 Minuten entfernt.

In der Umgebung finden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte und Dienstleister.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Standortangebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 4.394,41/Monat netto zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto: € 708,78/Monat netto zzgl. 20% USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a, Klasse C