PROVISIONSFREI mieten - klimatisierte Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im Technologiezentrum Linz, im 1. Obergeschoss, und umfasst ca. 354,48 m² Nutzfläche.

Die Fläche besticht durch Klimatisierung, flexible Nutzungsdauer und eine hochwertige Büroinfrastruktur.

Verfügbarkeit ist sofort gegeben, ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung.

Die Fläche besticht durch eine effiziente, flexible Aufteilung, die sich an Ihre Arbeitsprozesse anpasst. Die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (Sanitär, Flure) sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die Bauweise entspricht moderner Büroarchitektur; Klimatisierung ist vorhanden und sorgt ganzjährig für komfortable Temperaturen.

Eine optionale Erweiterung bis ca. 816 m² im selben Objekt ist möglich.

Zu den Kosten: Hauptmietzins netto ca. €5.494,45, plus Nebenkosten ca. €886,21. Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorger abgerechnet.

Der Energieausweis liegt vor (HWB 78 kWh/m²a, Klasse C).

• Klimatisierte Bürofläche mit flexibler Mietdauer
• Effiziente Aufteilung & Mitbenutzung von Allgemeinflächen
• Hauptmietzins netto ca. €5.494,45 | Betriebskosten ca. €886,21
• Strom und Heizung gemäß Verbrauch direkt abgerechnet
• Optionale Tiefgaragen-Stellplätze; Pauschal €119,40/Monat
• Infrastruktur: Technologiezentrum Linz, gute ÖV-Anbindung
• Sofort verfügbare Einheit; Energieausweis Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage im Technologiezentrum Linz überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und kurze Wege.

Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ideal für eine flexible Mobilität.

Nahversorgung ist vorhanden: Supermarkt, Bäckerei und weitere Geschäfte liegen in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A7 in ca. 2 Minuten; Bahnhof in ca. 1.000 m.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins netto: €5.494,45
• Nebenkosten: €886,21
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort