Klimatisierte Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten!

Klimatisierte Bürofläche im Technologiezentrum Linz steht ab sofort zur Vermietung. Die ca. 70,97 m² Nutzfläche befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten eine kompakte, flexible Arbeitsumgebung.

Die Fläche umfasst ca. 70,97 m² Nutzfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung eignet sie sich ideal für kleine Teams. Die Bürofläche ist klimatisiert und wird über Mitbenutzung von Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Fluren ergänzt. Optional können Seminar- oder Besprechungsräume pauschal angemietet werden. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins netto €1.100,04, Betriebskosten-Akonto netto €177,43; Strom und Heizung werden direkt vom Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Provision wird vom Abgeber getragen. Es besteht die Möglichkeit, die Mietdauer flexibel zu gestalten.

• Klimatisiert
• Nutzfläche ca. 70,97 m²
• Flexible Mietdauer
• 1. Obergeschoss im Technologiezentrum Linz
• Optional Seminar- oder Besprechungsräume
• Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (€119,40/Monat)
• Gute Infrastruktur und ÖV-Anbindung

Lage & Umgebung

Die Lage im Technologiezentrum Linz bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister; Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miet- und Nebenkosten: Hauptmietzins netto €1.100,04; Betriebskosten netto €177,43; Gesamtbelastung netto €1.277,47.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
• Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a, HWB-Klasse C; E-Pass FGEW-Wert 1,27.
• Verfügbarkeit: Ab sofort.
• Provision: Vom Abgeber übernommen.