Gepflegtes Büro 75 m² im Zentrum von Perg, 1. Etage

Dieses gepflegte Bürolokal befindet sich in zentraler Lage in der Herrenstraße in Perg, Oberösterreich. Es umfasst eine Nutzfläche von ca. 75 m² im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1996. Das Büro ist mit einem Großraumbüro, einem separaten Büro, Flur, Küche, Abstellraum sowie Bad mit WC ausgestattet. Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Neue Dreifachverglasungsfenster werden zur Straßenseite eingebaut, was für gute Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgt. Die optionale Erweiterung um weitere 73 m² im Erdgeschoss ist möglich.

• Gute Frequenzlage in der Herrenstraße
• Großraumbüro und separates Büro
• Küche und Abstellraum vorhanden
• Gaszentralheizung
• Neue 3-Scheiben-Fenster zur Straßenseite
• Separates WC
• Energieausweis: HWB 84 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,57 (Klasse C)
• Optionale Erweiterung um 73 m² möglich

Lage & Umgebung

Das Büro liegt im Herzen von Perg mit exzellenter Infrastruktur. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus. Schule befindet sich ebenfalls unter 500 m entfernt, Kindergarten unter 1.000 m. Der Bahnhof ist in unter 1.000 m erreichbar, Einkaufszentrum und Polizei in unter 1.500 m. Die zentrale Position bietet hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit. Alle Entfernungen beziehen sich auf Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 612,-
• Betriebskosten á conto: € 251,-
• Gesamtmiete: € 863,- zzgl. Heizung und Strom
• Kaution: € 3.000,-
• Mietdauer: 5 Jahre