Großzügiges Büro, 220m², Obernberg

Dieses exquisit sanierte Büro im Herzen von Obernberg am Inn verbindet historischen Charme aus dem Baujahr 1600 mit modernem Arbeitskomfort. Mit einer Nutzfläche von 220 m² und 7 Zimmern bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Büros oder Praxen. Die hellen, einladenden Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine voll möblierte Küche dient als ideale Pausen- oder Begegnungszone. Das massive Gebäude ist durchwegs saniert und profitiert von Fernwärme als Heizung. Die zentrale Lage gewährleistet Repräsentativität und gute Erreichbarkeit.

Highlights

• 220 m² Nutzfläche mit 7 Zimmern
• Voll möblierte Küche
• Saniertes Massivbauobjekt aus 1600
• Fernwärmeheizung
• 2 separate Gäste-WCs
• Helle, einladende Räume
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Das Büro liegt zentral in Obernberg am Inn. Innerhalb von 500 m sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus erreichbar. Die Post und Polizei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist unter 6 Minuten entfernt, der Autobahnanschluss in ca. 6,5 Minuten. Alle Entfernungen beziehen sich auf die Luftlinie.

Zusatzinformationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1,22 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• 2 separate WCs
• Sofort verfügbar