Bürofläche in Steyr: 205 m², modern, vernetzt & top angebunden

Diese Bürofläche liegt zentral in Steyr. Die ca. 205 m² große Fläche befindet sich in einem 1897 errichteten, generalsanierten Gebäude in neuwertigem Zustand. Die vernetzte Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld.

Die ca. 205 m² große Bürofläche zeichnet sich durch Helligkeit und Höhe aus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Standort ist Teil eines Firmenclusters, was Synergien und netzwerkbasierte Zusammenarbeit fördert. Im Büro befinden sich barrierefreie Sanitärräume mit Duschen im EG, außerdem ein separates WC.

Die Räume sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Bisher wurde die Fläche von einem Fotografen genutzt, weshalb offene, flexible Raumkonzepte gut umsetzbar sind.

Eine moderne Glasfaseranbindung wird in Kürze bereitgestellt, was höchste Internetgeschwindigkeit ermöglicht. In der Pauschalmiete sind zwei Stellplätze vor dem Gebäude enthalten.

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Steyr mit guter Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Firmen und eine aktive Geschäftsgemeinschaft, die Networking erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe, was kurze Pausen und After-Work-Aktivitäten ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Miete kalt: 1.561 EUR, Nebenkosten: 492 EUR, Gesamtbelastung brutto: 2.053 EUR
• Kaution: 3 BMM
• Übergabe/Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 01.07.2025
• Energieausweis: Nicht in den Unterlagen angegeben