Geschäftsfläche in Steyr Altstadt – ca. 257 m², flexibel nutzbar

Die Geschäftsfläche liegt in Steyr in der historischen Altstadt. Die Nutzfläche beträgt ca. 257 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, in einem aufwendig renovierten Zinshaus. Geeignet ist sie für gehobene Gewerbenutzung wie Büro, Showroom oder Atelier.

Die Fläche lässt sich flexibel nutzen, EG für Verkauf und Empfang, OG mit großzügigen Räumen. Historische Gewölbedecken, Natursteinmauern und moderne Böden schaffen Charme mit zeitgemäßer Nutzbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Ein integrierter Stiegenaufgang verbindet die Ebenen; Personal-WC, Garderobenbereich und Kellerabteil gehören dazu. Die Grundrissaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsformen, z. B. Showroom mit Büroflächen.

Highlights

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Atelier, Showroom)
• Historischer Charme mit Gewölbedecken und Natursteinmauern
• Große Fensterflächen und Eingangsportal für gute Sichtbarkeit
• EG/OG mit integrierter Stufenaufgang, möglicher flexibler Grundriss
• Personal-WC, Garderobenbereich und Kellerabteil
• Zentrale Altstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet historischen Altstadt-Charme mit guter Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Die Fachhochschule Steyr ist in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen am Ennskai sowie in nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (netto): 1.900,00 EUR/Monat
• Nebenkosten (netto): 466,94 EUR/Monat
• Kaution: 9.412 EUR
• Übergabe: nach Vereinbarung